姚景花園（世茂天慧）混凝土雨棚塌落事件始末

房子質量無論何時都必須引起重視，特別是一些房企注重品牌，如果不能將工程質量問題嚴格把關，不僅是對每一個業主的不負責任，更會因此失去廣大購房者的信任。在一年一度的315之際，界面寧波通過對此前發生寧波的相關典型案例，在此提醒大家在購買相關樓盤之前，必須了解清楚樓盤的具體情況再下手。

2019年8月5日下午2時許，寧波江北姚景花園16幢一樓的大門口，一塊約3立方米的混泥土雨棚整個塌落。據寧波晚報報道，塌落位置就在樓棟出入口上方，時有居民經過，十分危險。幸好當時沒有發生人員傷亡。

世茂天慧實拍 圖片來源：寧波晚報

該小區工程名稱為寶慶寺1#地塊，建設單位為寧波世茂新世紀房地產開發有限公司，設計單位為浙江華展工程研究設計院有限公司，監理單位為寧波中證建設咨詢有限公司。其中發生塌落事件的16幢（施工樓號為24號）35單元住宅樓由大榮建設集團有限公司承建，該小區共有15幢住宅樓6個通道雨篷由該施工單位承建，工程于2013年8月開工，2016年底交付。截至2019年，交付不到三年，就發生雨棚塌落事件，不免讓人驚心。

圖片來源：寧波住建官微

該事件發生后，寧波市住建部門立即會同屬地住建部門到現場踏勘查看，當晚就此進行了研究分析，確定后續工作方案。8月6日上午，對該工程參建各方主體進行了約談問詢，由市建設安質總站委托我市土木學會、設計和施工等5位知名結構安全專家組成專家組查閱設計圖紙和現場踏勘調查，專家組認為雨篷塌落主要原因是：

1.雨篷設計做法為與陽臺一起現澆，實際施工為后澆筑，且未經設計認可；

2.鋼筋連接改用植筋方式，且鋼筋排數、位置、間距均與設計不符；

3.植筋錨固深度不符合規范要求；

4.雨篷面層做法與設計不符，荷載超過設計要求；

5.新舊混凝土交界面未做鑿毛處理。

圖片來源：寧波住建局

根據現場情況和專家意見，寧波市住建局立馬展開了行動，第一時間通知屬地建設部門責成該房地產企業開發建設的住宅工程全面自查；對姚景花園小區既有雨篷委托第三方進行逐一全面排查檢測，進一步消除安全隱患；對責任單位進一步調查，并依法依規嚴肅處理；對排查和處理情況也在第一時間向社會公布。

2019年9月12日，寧波市住建局通報了江北姚景花園混凝土雨篷塌落事故后續處理情況，不但處罰施工單位，甲方同樣被處罰，并對相關責任人已立案調查。通報全文如下：

一、姚景花園雨篷塌落事故經專家組對事故原因認定和對責任單位立案調查，作出以下處理決定：

1、建設單位寧波世茂新世紀房地產開發有限公司對建設工程質量和安全負有重要責任，建設單位及其項目負責人未按照合同約定督促建設工程各參建單位落實質量和安全管理責任，在工程建設管理上存在嚴重漏洞，現作出對開發建設單位項目負責人：顧敏，禁止其5年內在寧波建筑市場擔任建設單位項目負責人的處理。

2、大榮建設集團有限公司未按照工程設計圖紙和施工技術標準施工。違反了《建設工程質量管理條例》第二十八條關于“施工單位必須按照工程設計圖紙和施工技術標準施工，不得擅自修改工程設計，不得偷工減料”的規定。根據《建設工程質量管理條例》第六十四條規定給予大榮建設集團有限公司罰款人民幣壹佰壹拾叁萬捌仟元整的從重行政處罰，并納入寧波建筑市場信用體系予以信用扣分。

3、寧波中證建設咨詢有限公司指派現場監理人員管理能力差，重要的工程部位和隱蔽工程施工時，未實行全過程旁站監理， 致使監理工作嚴重失責。違反了《浙江省建設工程監理管理條例》第十七條關于“監理單位承擔施工階段監理業務的，應當指派具備相應專業知識和管理能力的監理 工程師進駐施工現場實行現場監理。重要的工程部位和隱蔽工程施工時，應當實行全過程旁站監理”的規定。根據《浙江省建設工程監理管理條例》第三十條規定給予寧波中證建設咨詢有限公司罰款人民幣柒拾陸萬陸仟元整的從重行政處罰，并納入寧波建筑市場信用體系予以信用扣分。

4、對相關責任人已立案調查，根據調查結果和相關法律法規追究其責任。